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Venta Terreno en Calama, sector centro sur
Description
La propiedad
Conformada por un terreno de forma semi rectangular con una superficie de 1.218 m². Frente: 10,50 metros. Fondo: 116,0 metros.
Edificaciones
Incluye tres edificaciones con dos pisos cada una de ellas. Recepción Municipal Definitiva N° 162 de fecha 03 de Noviembre 2015.
Programa arquitectónico
| Edificio A: | Portería, Hall, Secretaría, Oficinas administrativas, Sala de reuniones, seis baños individuales, baño para minúsvalidos, dos Kitchenettes, vestidor con ducha, dos bodegas archivos, bodega aseo. |
| Edificio B: | Siete salas de clases, dos baños comunes (hombres y mujeres). |
| Edificio C: | Salón auditorio en primer piso. Tres salas de clases en segundo piso. |
Materialidad
Muros de bloques, techumbre de Metalcon y zinc. Pavimentos cerámicos. Puertas principales de aluminio, ventanas de aluminio. Red contra incendios.
- Muros en albañilería de bloques huecos de hormigón, reforzada con pilares y vigas de hormigón armado.
- Entrepisos con losas de hormigón armado. Todos los muros con estuco y pintura.
- Techumbre en estructura de Metalcon y cubierta de zinc 5V, incluidos pasillos de 2° pisos. Cielos en ambos pisos con placas de yeso cartón.
- Pavimentos interiores en cerámico, porcelanato y piso fotolaminado. Baños y kitchenettes con cerámico en piso y muros.
- Puertas principales del Edificio de Administración en aluminio y vidriadas, resto de las puertas en madera.
- Ventanas de aluminio.
- Edificios cuentan con instalaciones de red húmeda contra incendios.
Obras complementarias
Cierre bloques, portón metálico. Pavimentos en cerámico o radier. Pasillos 2° piso: losas, cerámico, barandas metálicas y madera. Techumbre y cielo.
- Cierro perimetral en albañilería de bloques, frontis con portón y puerta confeccionados en estructura metálica (reja).
- Pavimentos exteriores en cerámico, salvo Estacionamiento, Patio y costado de Edificio C, que cuentan con radier de hormigón.
- Pasillos exteriores de segundos pisos con losas de hormigón, pavimento cerámico, barandas confeccionadas en estructura metálica, malla Acma, y madera en tablas. Techumbre y cielo.
El sector
Sector cercano al centro, viviendas nivel medio y autoconstrucción. Últimos 15 años: nuevas viviendas, condominios y edificios. Equipamiento: colegios, supermercado, tiendas y áreas verdes.
- Sector consolidado cercano al centro de la ciudad, originalmente con viviendas edificaciones nivel medio, con sistema de autoconstrucción, diseño espontáneo y fachada continua. En los últimos quince años, en el entorno próximo, se ha construido viviendas nuevas, individuales y en pequeños condominios, además de edificios de departamentos en Avenida Grecia y en calle Punta Arenas junto al bien tasado.
- Como equipamiento y servicios cercanos cuenta con Colegio Obispo Silva Lezaeta, Colegio Padre Hurtado, Liceo Bicentenario, Centro Comercial con Supermercado y tiendas varias, área verde en Avenida O´Higgins.
El plan regulador de la comuna
Plan Regulador 2004: Zonificación “ZE-2”, baja densidad forestada. Usos: Vivienda, Equipamiento Vecinal y Comunal.
El Plan Regulador vigente desde el 04 Octubre de 2004 establece la zonificación y disposiciones sobre el uso del suelo, además de las Normas Técnicas de Edificación y Urbanización. En ese contexto, la propiedad se ubica en:
- “Zona ZE –2: Zona de Expansión Residencial Baja Densidad Forestada”.
- Usos permitidos: Vivienda, Equipamiento Vecinal, Equipamiento Comunal.
Valuación
Valor Tasación: Terreno, ubicación, edificación, calidad, antigüedad, estado, distribución, y análisis de mercado.
El Valor de Tasación para esta propiedad ha sido determinado considerando:
- Superficie del terreno, ubicación y entorno.
- Superficie de la edificación, materialidad, calidad, antigüedad y estado actual, distribución de las dependencias.
- Análisis de condiciones del Mercado Inmobiliario a la fecha de la Tasación.
Additional information
| terreno-m² | 1.218,00 |
|---|---|
| construido-m² | 859,40 |
| Ubicación | |
| Usos Permitidos | |
| Zonificación | |
| Servicio |
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